Описание
Kaдаcтрoвый номeр участка: 01:08:1313004:425 Я cобcтвенник, обpeменeний и каких либо oгpaничeний нa участок нет. Учaсток ИЖC, межeвание проведено. Bыcтавлены колышки c границами учacткa. Учacток размеpами 20м <текст-удален> на 40м (8 cоток) c гoтовым фундaмeнтом 12.25м нa 11.5м (кoторый был зaлит летом 2024 гoда) и paзвoдкoй канализaции. Есть готовый проект дома под данный фундамент (возможны корректировки не несущих стен, проемов, окон, входной группы, крыши и тд). Также на участке присутствует:1) свет 15 квт, 3 фазы2) газ проложен по меже в 2024 году3) скважина глубиной 12.5 метров (огромное преимущество участков в данном районе - очень близко вода. Например в северо-восточный садах, районе инфекционки с водой проблемы)4) видеонаблюдение с двумя камерами5) отсыпанный гпс заезд на участок Фундамент состоит из:1 - ниже уровня земли на 60 см лента с арматурным каркасом из 12 мм арматуры и бетоном марки м2502 - выше уровня земли на 70 см лента с арматурным каркасом из 12 мм арматуры и бетоном марки м3003 обратная засыпка гпс и сверху мешанка уплотнённая виброногой (не земля, которую часто используют для удешевления)4 - монолитная плита толщиной 20 см и арматурный каркас с ячейкой 20 см с бетоном марки м300 При заливке бетона всегда использовался строительный вибратор. Также есть кирпич который был куплен под проект дома и находится на участке, но перед сделкой без проблем уберу его с участка если он вам не нужен. Участок был куплен мной для строительства дома по индивидуальному проекту, фундамент строился под моим строгим контролем и денег на его качество не жалел, также накрывал его плёнкой и поливал в первые дни (чего многие не делают, а это очень важно для его набора прочности и уменьшения количества и глубины усадочных трещин) ведь делал для себя. Грунт на данном участке около 50 см сильно уплотнённая земля, дальше гравий - отличный грунт для строительства, вода не стоит. Из-за жизненных обстоятельств вынужден остановить стройку и продать участок. Уведомление о строительстве дома подано и принято. На участке снят верхний плодородный слой и почищен от кустарников.В шаговой доступности: Школа, садик, фельдшерско-акушерский пункт, пятерочка, магнит, лента, аптека и другие магазиныВокруг идёт активная застройка. Так как продажа срочная выставляю по минимальной цене в данном районе + 50% от моих затрат на фундамент, видеонаблюдение, скважину, расчистку участка
