Описание
ОБЩЕЕ OПИСАHИEПредлагаeтся к пpодaже зeмельный учacтк, соcтoящий из пяти учacткoв с кадаcтpoвыми номероми: 01:08:0503017:355, 01:08:0503017:356, 01:08:0503017:357, 01:08:0503017:358, 01:08:0503017:359. Общaя плoщaдь участк<ссылка-удалена> 4 га, рaсполoжeн в чеpтe гoрода Майкoп Рeспублики Aдыгея. Сообcтвенник - физичecкоe лицo, прoдaжa возможна от физичеcкoгo лицa, так и от OАO. Продажа участков по отдельности не рассматривается. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ПРЕИМУЩЕСТВАУчасток находится в черте города Майкоп Республики Адыгея, фасады участка выходят на две улицы: Келермесское шоссе и Калинина, что упрощает возможность планирования въездов и выездов с территории. Объект расположен вблизи активно развивающегося района многоэтажной застройки со своими школой и детским садом, добавляет объекту инвестиционной привлекательности. У фасада участка располагается остановка общественного транспорта, что будет положительным моментом при многоэтажной застройки данной территории.В последние годы город демонстрирует устойчивый рост строительства жилых комплексов, увеличивается количество переселенцев с других регионов России, что связано с благоприятными условиями жизни в городе, отличным климатом и экологией. А так же не маловажным фактором инвестиционной привлекательности является начавшееся строительство горно-лыжного курорта «Лаго-Наки». Благодаря вышеперечисленному и не только Майкоп обошел Краснодар (72-е место) и Сочи (91-е место) и занял 13-е место в рейтинге российских городов по доходности вложений в недвижимость. Среднегодовая реальная доходность инвестиций в городе за три года составила 18%. ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯРасположение и конфигурация участка благоприятна для:- Строительства жилого комплекса- Строительство коммерческих объектов: торгово-развлекательные центры, гостинично-ресторанные объекты, лечебно-оздоровительные, медицинские объекты, складские помещения, иные коммерческие объекты- Строительство различных промышленных предприятий- Комбинированного освоения территории с учетом современных градостроительных тенденций. КОММУНИКАЦИИЭлекричество: собственная подстанция на 800 кВт. Водоснабжение: заведено центральное d 150, при необходимости дополнительное подключение возможно с 3-х улиц в близкой доступностиКанализация: заведена центральная d 300, при необходимости дополнительное подключение возможно с 3-х улиц в близкой доступности, рядом канализационные коллекторыГазоснабжение: на данный момент отсутствует, ближайшая точка подключения – 5 м. Подключить газоснабжение в необходимом объеме не представляет затруднений, существует несколько точек подключения
