Продам дом 160.0 м² на участке 6.0 сот этажей 2 город Майкоп станица Ханская улица Кузнечная Республика Адыгея Адыгея

Пожаловаться Редактировать

Пpодaeтcя дом 🏡 2023г пoстройки в самoм центpе ст. Xанcкoй , очень удoбнaя лoкaция вcя инфpаструктурa наxодится в шаговой доступноcти : Mагaзины -: Мaгнит, Пятеpoчкa, Cтpoймapкет, pаcпoлoженны в 150 метpax oт дoма , ocтановка oбщественного тpанcпортa 200м , в шагoвой дoступнoсти 2 общеобразовательных школы , детский сад , Дом культуры, Школа искусств и т.д Современная планировка разграничивает спальные и бытовые зоны . Планировка дома ( поэтажный план дома прикреплен в фото ): 1й этаж - Гостинная с камином -45м. кв - ⁠прихожая - 10м. кв- ⁠гардеробная - ⁠сан. узел совмещенный - ⁠котельная- кладовая - ⁠кухня-столовая 30м. кв 2й этаж • 3 спальные комнаты по 15м. кв • сан. узел совмещенный . Дом обеспечен всеми необходимыми коммуникациями :✅ Электричество ⚡️ 15 КВт 3 фазы , в доме качественная медная проводка с запасом сечения провода большим колличеством разеток .✅ Газ подземка , что освобождает двор от излишних коммуникаций , труб и тд ✅ Вода 💧- скважина , также есть возможность подключения к центральному водопроводу.✅ Канализация - септик 5м. куб✅ Интернет 🛜 ✅ Качественная лучевая система отопления , позволяющая устанавливать комфортную температуру в каждой комнате отдельно и дает возможность подключения к системе умный дом и регулировки отопления с вашего смартфона . Во всех комнатах кроме спален теплый пол + под каждым окном батарея бимитал , все трубы Рехау . Предусмотрена система рециркуляции горячей воды . Немецкий очень качественный и экономичный котел Vаilоnd 24 ( стоимость такого котла сегодня 140’000₽) Бойлер газовый на 100 литров работает в паре с котлом ситуации что не хватает горячей воды исключены . ✅ ТV разведен по каждой комнате. Дом построен из качественных , экологически чистых , энергосберигающих материалов :✅ материал стен кирпич 🧱 и паромакс . ✅ Кровля - матовая металлочерепица , с качественным покрытием и гарантией от производителя 20 лет;✅ наружная отделка стен выполнена из декоративной штукатурки которая окрашенна в три слоя очень качественной фасадной краской Тикурила гарантия 20 лет . ✅ Внутренние стены оштукатуренны гипсовыми смесями механическим способом , отшпаклеванны под обои или покраску .✅ Потолок утеплен в 150 мм каменной ватой , соответствующим нашим климатическим условиям , также все потолки подшиты гипсокартоном для лучшей теплоизоляции . В гостиной , кухне и прихожей выполнены короба с устройством подсветки . ✅ Окна 🪟- тройной стеклопакет , хорошая фурнитура открытия , энергосберегающий стеклопакет тонированный с серебряным напылением . ✅ В ванных комнатах предусмотрены ниши для устройства истоляций , раведена вода и канализация .✅ Полная предчистовая отделка , необходимо только положить плитку-ламинат , поклеить обои , данный вариант дает вам возможность завершить отделку с учетом вашего вкуса и предпочтений в кратчайший срок , одним словом вам остались минимальные приятные хлопоты 😊✅ В гостиной прекрасный функциональный мангал который согреет Вас , подарит тепло и создаст прикрасную уютную атмосферу 🔥✅ Меж. этажные перекрытия в доме из ЖБ плит . ✅ Двор огорожен со всех сторон , оригинально выполнен фассадный забор , на откатные ворота установлена автоматика . ✅ Во дворе имеется навес для 3х авто который подшит натуральным деревом . Есть хозпостройка 12 м. кв . ✅ Мангальная зона с зоной отдыха 45 м. кв , в ближайшее время будет установлен мангал , коптилка , печ на дровах 🪵 Есть необходимое для комфортного отдыха👍✅ двор готов к укладке тротуарной плитки , установленны бардюры , в клумбах плодородный грунт , частично выполнено озеленение , ко всем клумбам разведена вода 🚿